WERK&STADT 

– Das machen wir

Das Architekturbüro WERK&STADT wurde 1993 in Hamburg gegründet. Hier arbeitet ein eingespieltes Team aus den Fachgebieten Architektur und Ingenieurswesen. Von Anfang an dabei ist Mitgründer und Inhaber Dipl.-Ing. Architekt Bernd Reidath. Von der Idee über die Planung und Bauleitung bis zur Abnahme begleiten wir unsere Auftraggeber. Wir sind spezialisiert auf das Bauen im Bestand – auch bei denkmalgeschützten Gebäuden. Wir können aber auch neu: Kitas, Wohnungs-, Sozial- bis hin zu Gewerbebauten. Über 500 erfolgreich abgeschlossene Bauprojekte sprechen für sich.

Was wir planen, können wir auch bauen. Dabei haben wir immer den Blick aufs Timing, den reibungslosen Ablauf und das Budget. Vielleicht ist das ein Grund, weshalb so viele Bauherren schon so lange und gerne mit uns zusammen arbeiten.

Hier sind wir im Einsatz

Bauen im Bestand

  • Umbauten/Nutzungsänderungen
  • Aufstockungen/Ausbauten
  • Instandsetzungen
  • Modernisierungen
  • Bauwerksabdichtungen
  • Bekämpfung von holzzerstörenden Pilzen
  • Technische Substanzerkundungen

Neubauten

  • Wohnungsbau
  • Sozialbauten
  • Gewerbebau

Besondere Leistungen

  • Mitwirken bei der Objektauswahl/Kaufberatung
  • Technische Substanzerkundungen
  • Fachliche u. organisatorische Unterstützung in Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren
  • Erstellung von Instandhaltungskonzepten
  • Beratung und Moderation bei Eigentümergemeinschaften und Baugruppen
  • Beratungsleistungen
Unser Leistungsbereich umfasst die Leistungsphasen 1-9 gem. §15 der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).

Das machen wir im Detail

Bedarfsplanung

  • Klärung der Aufgabenstellung, der Ziele und Wünsche der Auftraggeber

Bestandsaufnahme

  • Sichten und Werten der vorhandenen Altunterlagen (Pläne, Statik, vorhandene Altgutachten)
  • Digitalisierung/Aufarbeitung bzw. Neuerstellung von Bestandsplänen
  • Begehung und Schadensaufnahme
  • Kartierung der örtlichen Feststellungen

Vorplanung/Konzept

  • Dokumentation und Analyse der örtlichen Feststellungen
  • Analyse der Schadensursache
  • Empfehlungen für Instandsetzungs- und Modernisierungslösungen
  • Koordination und Integration der Leistungen von Fachplanern (z.B. Statiker)

Planung

  • Erstellung der erforderlichen behördlichen Genehmigungen (Bauanträge, denkmalrechtliche Genehmigungen)
  • Führen der notwendigen Verhandlungen mit den Behörden
  • Erstellung der Ausführungsplanung (Konstruktions- und Detailzeichnungen) mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben auf Grundlage der Konzeptplanung

Ausschreibung/Vergabe

  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf Grundlage der Ausführungsplanung
  • Einholen von Angeboten auf Grundlage der Ausschreibung
  • Prüfen der Angebote
  • Erstellen eines Preisspiegels
  • Führen von Bietergesprächen
  • Erstellen von Vergabevorschlägen
  • Mitwirken bei der Auftragserteilung

Bauüberwachung

  • Überwachen der Ausführung
  • Aufstellen und Überwachen eines Terminplans
  • Rechnungsprüfung und regelmäßige Kostenkontrolle während der Bauzeit
  • Feststellung von Mängeln sowie die Überprüfung von deren Beseitigung
  • Organisation der Abnahme
  • Erstellen einer Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber
  • Übergabe des Objekts
Unser Leistungsbereich umfasst die Leistungsphasen 1-9 gem. §15 der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).